En novembre 2024, le marché locatif canadien a connu un changement notable, avec une baisse des loyers moyens demandés à 2 139 $, un plus bas de 15 mois. Cette diminution de 1,6 % par rapport à l’année précédente, rapportée par Rentals.ca et Urbanation, marque le deuxième mois consécutif de baisse des loyers après une période d’augmentations prolongées.
Malgré cette récente baisse, les loyers restent nettement plus élevés que par le passé, se situant à 6,7 % au-dessus des chiffres d’il y a deux ans et à 18,8 % plus élevés qu’il y a trois ans. Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, souligne que cette diminution se remarque principalement sur le marché secondaire des condos et maisons, notamment en Colombie-Britannique et en Ontario, tandis que les loyers des logements construits à cet effet ont maintenu leur stabilité.
Variations provinciales des prix des loyers
L’Ontario a enregistré une baisse de 6,4 % des loyers des appartements, atteignant une moyenne de 2 351 $. La Colombie-Britannique a connu une réduction de 2,3 %, avec un loyer moyen de 2 524 $. Le Québec a connu une légère baisse de 0,4 %, avec un loyer moyen de 1 969 $. En revanche, des provinces comme la Saskatchewan et l’Alberta ont observé des hausses respectives de 12,1 % et 3,7 %, avec des loyers moyens de 1 361 $ et 1 758 $, respectivement.
Implications pour les nouveaux arrivants au Canada
Pour les personnes envisageant d’immigrer au Canada, ces tendances locatives sont cruciales. Comprendre les disparités régionales des coûts de location peut aider à prendre des décisions éclairées sur le lieu de relocalisation. Become A Canadian, une entreprise dédiée à l’assistance pour les services d’immigration, souligne l’importance de mener des recherches approfondies sur les marchés du logement à travers les différentes provinces.
Naviguer sur le marché du logement canadien
Bien que la récente baisse des prix de location puisse suggérer une plus grande accessibilité, la tendance générale à la hausse des dernières années indique que les nouveaux arrivants doivent aborder le marché du logement avec une planification soignée. Become A Canadian recommande aux immigrants potentiels de prendre en compte des facteurs tels que les opportunités d’emploi, le coût de la vie et les ressources communautaires lors du choix d’une province ou d’une ville pour s’établir.
Rester informé sur l’évolution du marché locatif canadien est essentiel pour prendre des décisions stratégiques concernant la relocalisation et le logement. En s’appuyant sur l’expertise fournie par des organisations comme Become A Canadian, les nouveaux arrivants peuvent naviguer dans les complexités du marché locatif canadien et établir une base solide pour leur nouvelle vie au Canada.
